二手房買賣評估需要多長時間？
二手房評估分為公積金貸款評估和商業貸款評估，兩種貸款方式的評估時間不同(以壹般二手房評估為例)。
1.公積金貸款的評估期限:
系統受理申請表後，收到房產證、買賣雙方身份證復印件、買方簽字確認的網簽合同、網簽信息表後，約需15個工作日預約看房，看房後5-7個工作日內做出評估報告，評估報告返回。
2.商業貸款評估期限:
商業貸款評估費600元左右。系統申請受理當天，組織者通過系統選擇壹家評估公司，提交評估。評估公司受理後，會在壹個工作日內安排驗房，驗房後三個工作日內出具評估報告。
二手房交易評估價有什麽影響？
首先，二手房評估價格直接影響貸款額度。很明顯，評估價越高，可貸額度越高。壹般情況下，可貸金額不超過評估價格的70%。
其次，為了防止買賣雙方不了解房產價值，影響正常交易，二手房交易價格壹般以評估價為準。所以評估價格也會影響交易價格。
第三，部分城市二手房交易的稅費會在評估價的基礎上收取，即評估價越高，繳納的稅費越高。反之，評估價格越低，需要繳納的稅費就越低。
最後，價格的評估在解決房地產糾紛中也能起到很好的作用。