二手房買賣要有資金監管；
在二手房交易中，買賣雙方經常會發生這樣的糾紛:賣方要求買方先支付房款，再過戶；買家要求先過戶，再付房款。基金監管恰恰避免了這種“公說公有理，婆說婆有理”的糾紛。
1，資金監管給買家帶來的好處
①規避房屋查封風險。
房屋核驗雖然可以在壹定程度上規避房屋抵押、查封的風險，但是很難查出賣家是否有其他債務，比如民間借貸，沒有在住建委和銀行備案。壹旦賣家不交錢，房子就有被查封的風險。如果首付直接付給賣家，沒有資金監管，賣家資不抵債，買家錢和房子都沒了。
(2)防止壹房二賣資金問題。
按照規定，壹房二賣的情況下，房屋過戶壹般歸誰。賣家會在妳不知情的情況下把房子轉賣給他人(轉讓)。如果直接向賣方支付貨款，買方需要通過訴訟追回款項。如果不在資金監管下過戶，這筆錢仍在監管賬戶，合同解除後直接返還給買家。
2.資金監管對賣方的好處
在二手房交易中，有些買家會要求先過戶再付款。如果賣方同意這樣的要求，房屋所有權先轉移給買方，買方不支付剩余房款，賣方將錢和房都賠了。
如果資金有監管，賣方可以看到買方將房款轉入監管賬戶，賣方可以更放心的過戶。因為這樣做也可以保證買家有足夠的資金支付房款，避免買家因資金不足而中斷交易的風險，也可以避免買家拖欠尾款的情況。
註意:買二手房最好進行資金監管。資金監管對二手房買賣雙方都有利。由獨立第三方(資金監管機構/銀行)提供，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，降低二手房交易風險。