壹、二手房交易貸款流程是怎樣的
二手房交易貸款需要先提交個人身份證、戶口本、收入證明等貸款銀行申請貸款，銀行會通過這些材料判斷借款人是否有貸款資格，通過後就可以簽到購房合同和支付首期房款，將這些材料都提交給銀行，就可以與銀行簽訂正式抵押合同，壹旦房子過戶後就可以放款。
二、二手房交易要註意什麽
1、確認房主真實身份
二手房在交易前要先確認好房主身份，特別是在簽訂合同前壹定要檢查房產證和身份證，確保簽約主體的真實性，房屋產權證上的所有人要與賣房者身份證信息壹致才行，特別是在沒有第三方居間擔保的情況下，更需要註意。
2、明確雙方違約責任
二手房交易在簽訂買賣合同時，需要將雙方協商好的違約責任都明確在合同中，並對違約金、違約事項等有明確的條款註明，若是沒有賠付時間約定的話，會導致違約方據此拖延支付時間，也是很不利的，所以這些問題都要體現在條款中，而且合同中還需要將房款支付時間、房產過戶時間、相關費用交接時間等都約定在內。
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