妳好，在實際操作過程中，和貸款額度有關系，因為繳稅要有基數。基數高，繳稅就高。那麽，這個基數是怎麽確定的呢？其實繳稅的基數就是所謂的“網簽價”。網簽價格是多少？它來源於妳的貸款額。舉個例子，妳想貸80萬，假設妳是第壹筆商業貸款，可以貸到70%，那麽，也就是說，80除以0.7等於1140000，也就是說，網簽價格不低於1140000，妳才能貸到80萬。再假設妳想借1100000，那麽，反過來，網簽價格壹定不能低於1570000，才可以借出11000000。所以妳貸款的金額不壹樣，對應的網簽價格，也就是繳稅基數也不壹樣。從這個角度來說，二手房的稅收和貸款額度有關。
接下來說個稅。如果是商品房，繳納個稅的方式是差額的20%。就是用這個網簽價格，減去原來的購買價格，再減去壹些合理的成本和費用，再把差額乘以20%來計算稅款。
如果是購買的公房，或者其他找不到原值的房屋，繳納個稅的方式是65438+總額的0%。即1%的網簽價格。相對來說，比較少。
房地產交易很復雜。實際交易中有很多種可能。建議妳咨詢壹下專業人士。
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