1. 購房者信用評級：銀行通常會根據購房者的信用記錄和信用評級來評估其還款能力和風險承受能力。購房者的信用記錄良好、信用評級較高的話，便於申請貸款並有可能獲得更優惠的貸款利率。
2. 購房者負債比例：銀行關註購房者的負債比例，即購房者的月還款額與其月收入的比例。壹般來說，購房者的負債比例不應過高，通常銀行要求購房者不超過壹定的比例，如40%。
3. 購房者穩定收入：購房者應有穩定的收入來源，通常要求購房者有壹份穩定的工作並能提供相關證明材料，如近幾個月的工資單、個人所得稅證明等。
4. 購房者首付比例：銀行通常要求購房者能提供壹定比例的首付款，壹般來說，購房者的首付款比例越高，對貸款的要求可能越寬松。
5. 房屋評估價值：銀行也會對購房者所購房屋進行評估，確保其價值與購房者貸款金額相匹配。房屋的良好評估價值也有助於購房者獲得較低的貸款利率。
需要註意的是，以上條件是壹般情況下的評分標準，具體要求可能會因銀行的政策和相關法規而有所不同。建議您在申請貸款前咨詢具體銀行的相關貸款要求，以便更好地了解和滿足其評分條件。