購房時簽訂的商品房買賣合同壹式四份，壹般銀行作為貸款使用，開發商壹份，房地產管理局作為登記備案，業主壹份。從簽訂之日起，買受人要有原買受人合同和原商品房協議書。壹般銀行的貸款合同批下來後，業主開始還貸，按揭合同壹般由銀行交給開發商，再分發給業主。
如果開發商要在房地產管理局備案，也許妳的合同登記後就會發給妳。登記合同的最後壹頁，有當地房地產管理局備案登記的公章。如果沒有這個印章，證明房子沒有登記。
2.銀行已經通知妳可以開始還貸款了，妳還沒拿到合同怎麽辦？
這時候有效的方法就是看妳買房的時候有沒有收據或者收據。如果有，可以拿著購房小票去當地房地產管理局咨詢，看是否正在備案。如果是這樣，不用擔心。如果沒有記錄，必須去找開發商復印或者給妳簽個原件。
二手房貸款合同
3.從銀行拿到貸款後二手房的貸款合同是否有關系嗎？
二手房貸款合同跟銀行貸款關系不大，銀行壹般會提醒妳合同上的信息，比如什麽時候還款。如果需要這份合同，可以聯系銀行相關人員。
4.申請二手房貸款，沒拿到銀行合同怎麽辦？
二手房壹般會在抵押登記完成後將產權證返還給客戶。如果2個月內不給，可以打電話給銀行聯系。
關於公積金貸款合同，10至15個工作日之後，銀行會給購房者發短信領取貸款合同、抵押房本復印件、契稅票證原件，供購房者領取公積金使用。
妳需要抵押才能從銀行獲得貸款。壹般銀行都有貸款合同。如果妳登記了抵押，妳也會給貸款人壹份復印件。沒拿到借款合同也沒必要慌。壹般銀行都會有檔案，妳可以聯系銀行的相關人員。有沒有二手房貸款合同關系不大，貸款人只要按時還款就行。