二手房定金要資金監管嗎

二手房在交易的時候，我們通常會交壹筆定金用來預定，但是二手房定金要資金監管嗎？

二手房定金要資金監管嗎

二手房定金要做資金監管，資金監管分為全額付款和按揭貸款兩種。如果是全額付款，買方要把所有費用全部打入銀行資金監管賬戶，等買房手續都辦理好後，銀行就會把款項打入賣方賬戶。如果按揭貸款，買方可以先交首付，等銀行見到他項權利證後，再支付尾款給賣方。

買房交定金有哪些註意事項

1、交定金不能用口頭協議

在交定金時，要有書面約定，不能只是口頭上約定，口頭的約定不受法律保護。現實生活中很多購房者與開發商簽訂合同時，會向開發商繳納壹些定金，但是由於沒有書面約定，所以開發上會拒絕退還定金。

2、註意定金條款的陷阱

雖然購房者簽了定金合同，但是要等購買者支付定金後，合同才會生效，所以購買者應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況。防止有有些不良開發商在某些合同條款中設置陷阱，故意讓消費者違約。

3、明白定金與訂金的區別

定金和訂金雖然壹字之差，但在法律上有很大的區別，它們的性質是不同的。根據擔保法規定，當事人如果以書面形式對定金做出約定，並已經支付了定金，就會產生相應的法律後果，而且繳納的定金也不能退還。而訂金屬於預先支付的壹部分價款，不具有擔保性質，如果收取訂金的壹方沒有履行約定，那麽就要雙倍返還訂金金額給交款方。

小編總結：以上是關於二手房定金的內容，希望對大家有幫助！買房交定金是很重要的壹步，壹定要做好書面協議，否則口頭協議不作數，到頭來吃虧的是自己。

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