辦理個人住房貸款涉及的費用包括評估費、律師費、保險費和抵押登記費。
1.評估費:根據建行的規定，新建商品房個人住房貸款不需要評估費，但使用公積金貸款的申請人需要評估費。壹般住房和根據房改政策出售的房屋不需要支付評估費。如果需要評估，費用將按照500元收取。工行要求，普通商品房和經濟適用房以其銷售價格認定，不進行評估，而二手房、高檔公寓和別墅要進行評估。農行二手房評估費按4‰收取。
2.律師費:除質押外，申請商業貸款必須經過律師審查，由律師事務所出具法律意見書。律師事務所向借款人壹次性收取申請貸款金額3‰的法律服務費，每單最低金額為100元；辦理公積金貸款無需支付律師費；如果是組合貸款，公積金部分不收，商業貸款部分收。
3.保險費:在公積金個人住房貸款中，如果采用抵押擔保和購房綜合保險，則必須購買房屋財產保險和人身保險。人身保險取決於年齡和貸款金額，房產保險費=保險金額׉（鋼筋混凝土結構）×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，如果您通過抵押申請貸款，則需要購買財產保險。
4.抵押登記費:對於需要抵押登記的貸款，抵押登記部門（各區縣房屋土地管理部門的權屬部門）將收取每平方米（建築面積）人民幣的抵押登記費。
5.公證費:二手房貸款需要公證，每件200元左右。
以上是辦理二手房貸款涉及的壹些費用。相信經過以上的介紹，妳會對貸款費用的相關知識有壹定的了解。