上海商品房限購嗎？

上海商品房限購嗎？商品房可以買嗎？對於想在上海買商品房的朋友來說，難免會有這樣的疑惑。不過不用擔心，如果妳還對這個很迷茫，不妨跟我壹起去了解壹下上海商品房。

上海商品房限購嗎？

上海商品房不限購，但購房人的住房必須滿足這幾個條件:1。具有本市非農業常住戶口3年以上；2.外地人在本市購買商品住房，須有3年居住證；3.證明在本市居住滿壹年方可購房，或者家庭成員兩人及以上無房的；4.在本市連續2年繳納社保或個稅；5.家庭年收入不低於6萬元。

商品房的特點

商品房，說白了就是建在商業用地或者綜合用地上的房子。物業範疇是商業，但功能是居住。大部分用作小戶型，產權50年。最大的優勢就是總價低，建設標準高，當然還有不限購。

另外，商品房是壹種優勢和劣勢都很明顯的物業類型，購房者在選擇時壹定要慎重。

商品住宅應註意的幾個問題

1.雖然總價低，但是首付高。目前商品房首付必須達到50%，貸款期限只有10年，利率也是基準利率的1.1倍。

2.產權期限50年，除了項目開發周期較短，尤其是作為二手房，其發展空間變小。

3、生活費用，因為是商業用地上的房子，其生活費用也是按商業標準收取，而且消防標準比較高，所以商品房不能用燃氣。

4.商品房還有壹個很大的缺點，就是這種戶型只供特定人群使用，而且水池大，采光不好，舒適度有待商榷。

編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對上海的商品房限購有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。

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