1.二手房擔保費是什麽
通常情況下，擔保費中常見的擔保方式為住房貸款擔保中心連帶責任保證擔保、抵押擔保。其中擔保中心擔保提供的擔保服務費，按照壹定的收費標準進行收費，並且可以根據個人信用評估登記提供壹定數額的折扣。有時，擔保費還包括了買房裝修環節中的房屋評估費。目前，對於新房基本為免評估，而二手房需要進行抵押物價值評估。評估費用就需要根據房屋評估總價值的壹定百分比進行收費，這也是擔保費組成中的壹種。
2.二手房擔保費的收取標準
擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理二手房房屋貸款的，壹些業務需要通過中介進行，自然需要收取壹定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標準，對於擔保費並沒有規定具體的收費標準。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是壹種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整範圍內由購房者自願繳納擔保費。擔保費壹般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要註意的是，只要委托協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止辦理房產證等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。
3.二手房擔保費如何收費
作為中介費的擔保費收取方式相對多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費用，但目前房地產市場中介費基本由買房方支付。而部分擔保公司對擔保費的收取則是情況不等，大多數是根據房貸數額的百分比收取，並且，不同城市的二手房擔保費可能存在壹定的差異。
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