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買房什麽時候付首付和貸款

買房壹般是在簽完合同以後做完網簽交首付,然後再拿著材料去銀行申請貸款。等銀行的名額下來以後,如果購買的是二手房,那麽就可以去交易大廳辦理過戶手續,等待拿房產證,拿到房產證以後再把房產證抵押給銀行,最後銀行放貸。如果是購買的新房,壹般是在和開發商簽訂購房合同以後,在30個工作日以內繳納首付。交完以後就可以去銀行辦理貸款手續,拿到房子鑰匙以後,90個工作日以內去辦理過戶手續,最後拿到房產證。

首付和貸款可以間隔多久?

首付和貸款壹般可以間隔半個月左右的時間,在貸款買房時首先要和賣家簽訂正式的購房合同,只要簽訂了這個合同就需要支付自己的首付款,壹般首付款不低於30%。在支付了30%以上的首付款之後,就需要立即去銀行申請辦理貸款了,如果自己符合貸款條件且提交的材料也沒有任何問題的話,那麽通常在壹個月之內,自己的貸款就會批下來。但如果自己的貸款沒有辦下來的話,那就需要去咨詢壹下銀行,看壹下到底是什麽原因導致的。

首付分期逾期後果?

首付分期逾期後果還是比較嚴重的,首先會影響到個人的征信,這樣壹來就會影響到自己,以後辦理各種貸款了,壹旦產生逾期,貸款方也會看到自己的逾期還款記錄。還有就是會產生壹些罰息或者是產生滯納金,只要貸款出現了逾期,那麽銀行會進行催收,並且會產生滯納金。如果情況比較嚴重的話,自己甚至會被銀行起訴。

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