壹、二手房貸款是按成交價還是評估價？
二手房貸款的價格是按評估價來計算的，網簽合同的交易價格也是評估價。
二、二手房貸款的評估價是怎樣得出的？
壹般來說，二手房的評估價都是由具有專業資質的評估機構進行評估，二手房評估即采用房產價格評估的市場比較法，通過對房屋實際情況進行考察對房屋做出科學的市場參考價。影響壹套房屋市價的因素很多，如地段、交通、環境、配套、建築年代、樓層、朝向、房屋裝修等因素，除此之外，二手房評估價還會受到市場因素和心理因素的影響。
二手房貸款前都要進行評估，壹般來說購房者都需要付費評估，評估費的收費標準采取累進計費率，但是現在壹些大型網站都為消費者提供免費評估這壹服務。