中國人民銀行規定的公積金貸款利率為五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。上浮1.1倍後，二套房及二次貸款利率為五年以下（含五年）3.025%、五年以上3.575%。
根據《住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》（建金〔2010〕179號），第二套住房公積金貸款的“貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”。
二手房貸款還款方式
1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩余本金計算。
3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
5、壹次性還本付息：到期壹次性償還貸款本息（僅限於壹年期及壹年期以內的貸款）。
以上內容參考?百度百科-二手房貸款
以上內容參考?海南省住房公積金管理局-《關於調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知》解讀