要押銀行的。如果是通過商業貸款的方式,購買的二手房,那麽申請了買房貸款,房產證是要抵押給銀行的,等妳還完貸款之後,辦理結清證明,再辦理解除抵押的手續,才能拿到妳的房產證。
已辦理抵押登記的房產,在貸款未還清之前,其房產檔案中壹直有抵押登記的記錄,是不允許買賣的,所以銀行沒有必要要求貸款人將房產證押給銀行。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。
二手房首付比例計算方法?
凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。
貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。