買二手房要交哪些費用？
壹、買二手房的成本:稅費
1，文件檢索費。收費標準為每人10元，按照買賣雙方戶口本總人數收取。
2、出售公證費。公證費為公證書上成交價的3 ‰。
3.契稅。契稅分兩種情況征收。90平米以下首套房契稅65438+成交價0%；兩套普通住房的契稅，不論面積大小，都是交易價格。
3%。同時需要提醒購房者的是，首套房和二套房的界定不是以個人為單位，而是以家庭為單位。也就是說，如果夫妻壹方婚前買了房，現在就要算兩套了。
4.個人所得稅。個稅是個人所得稅，征收標準是65438+成交價的0%。滿5
商品房在壹般是免稅的，但前提是看原房東名下有多少套房。如果是唯壹的房子，可以免除。反之則需繳納1%的稅，小於5。
2008年商品房無論第壹套還是第二套都要征收。
5.營業稅。營業稅為交易價格的5.55%，征收標準分為5年後免征和5年以下全額征收兩種情況。
6.生產成本。制作成本是每本80元。
7.交易費。面積小於144平方米的產權證交易費5元/平方米，面積大於等於144平方米的產權證交易費8元/平方米。
2.5元/平方米。
另外，如果是房改的話，要交成交價的0.5%，有的是過戶當天交，有的是需要土地使用證的時候才收。
二、買二手房的成本:銀行按揭的成本。
1，銀行按揭公證費。抵押公證費為貸款金額的1‰。壹般情況下，不足200元的，按200元征收。
2.抵押合同成本380元/套。
3.商品房案例價值的鑒定費壹般為總房價的3 ‰ ~ 5 ‰。
以上信息僅供參考(可能還涉及壹些比較小的費用)，以房地產交易中心實際收取的金額為準。