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二手房按揭貸款需要什麽條件?

隨著限購政策的出現,很多人想買房卻買不到新房,只能買二手房。二手房按揭貸款需要具備哪些條件?

二手房按揭貸款需要什麽條件?

(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

(2)有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

(3)有購房合同或協議。

(4)能夠在全額購買價格後支付不低於國防評估價格50%的定金。

⑤同意以所購房屋作為抵押,或提供貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有擔保資質和足夠賠償能力的單位或個人作為保證人償還貸款本息並承擔連帶責任。

⑥貸款銀行規定的其他條件。

二手房按揭利率是多少?

房貸利率中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率按比例浮動。具體浮動比例由當地郵政儲蓄銀行分行根據國家住房信貸政策和貸款申請人的信用狀況綜合確定。

抵押貸款利率分為以下三種情況:

①壹年以下(含壹年)貸款利率:4.85%

②壹年至五年(含五年)貸款利率:5.25%。

③五年期以上貸款利率:5.40%

至於二手房按揭貸款,二手房按揭貸款和壹手房貸款差不多,但是二手房按揭貸款可能會對房子進行評估,對個人能力進行審核。另外利率也是根據不同銀行來定的,可以多了解幾家銀行進行對比。

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