首先，鳳崗居委會聯合樓的財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務測算的最終目的其實很簡單:鳳崗居委會聯合樓在不同價位的利潤率水平。除了利潤率之外，因為鳳崗居委會聯合樓不同的價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看鳳崗居委會聯合樓的還款速度要求。基本上，鳳崗居委會聯合樓的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的付款速度要求反推的。
用公積金貸款購買鳳崗居委會聯合樓住房的條件包括:1。借款人須有鳳崗居委會聯建樓所在城市戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有合法合同或協議購買鳳崗居委會聯合樓自住用房，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於購買鳳崗居委會聯建貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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