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二手房和商業貸款需要評估費嗎?

需要。

房地產價格評估費是房地產專業咨詢機構按有償服務原則收取的勞動報酬,是房地產流通過程中的人工成本。由委托人支付,委托評估機構收取。房地產價格評估是房地產市場過程中與價值評估相關的特殊專業服務。

收費標準分兩種情況:地價評估收費標準按國家計委、國土局發布的《關於地價評估收費的通知》的有關規定執行。以房地產為主的房地產價格鑒定費,分不同情況,按房地產總價定額收取差價。

擴展信息“資產評估收費標準”:

第二條經省級以上財政部門批準設立的資產評估機構,依據有關法律法規和國家有關規定提供資產評估服務的,應當按照本辦法收取評估費用。

第三條資產評估收費應當遵循公開、公平、公正、自願有償、誠實信用和委托人付費的原則。

第四條資產評估收費實行政府指導價和市場調節價。

資產評估機構提供法律、法規和國家有關規定要求的資產評估服務(以下簡稱“法定資產評估服務”),實行政府指導價;提供自願委托的資產評估及相關服務(以下簡稱“非法定資產評估服務”)實行市場調節價。

第五條法定資產評估服務可以實行計件、計時或者計件和計時相結合的收費方式。

第六條實行計件收費的法定資產評估服務,可以被評估資產的原賬面價值為基礎,采用固定差額率累進計算法收取評估費。也就是說,根據被評估資產的賬面原值,劃分收費等級,分檔計算收費金額,各檔之和為評估費用總額。

百度百科-房地產價格評估費

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