1.用於二次抵押貸款的房屋必須是現有房屋。
2.該房產的抵押登記已經完成，經辦銀行正在辦理房屋抵押貸款。
3.房子已經上了保險，保單原件由銀行管理。
4.該房產二次抵押貸款金額的貸款余額低於當前房價的70%。
5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。
6.該物業應為具有較大市場發展空間的住宅和商業建築。
處理方法:
壹是直接在原貸款銀行辦理，但必須在壹定期限內按時足額償還貸款本息，並有良好的信用記錄；
二是正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理抵押註銷手續，再以房屋為抵押辦理貸款；擔保公司的預付款不是白拿的。需要多長時間？將根據擔保公司的每月利息向其支付壹定的費用。
正常的二次抵押貸款基本上就是這兩種方式，而且壹些金融機構也有相關業務。歸根結底，也是這兩種方式。
/908 fa 0 EC 08 fa 513d 5 bef FB 4c 2f 6d 55 FB B3 FBD 9 df？x-BCE-process = image % 2f resize % 2Cm _ lfit % 2Cw _ 600% 2Ch _ 800% 2c limit _ 1% 2f quality % 2Cq _ 85% 2f format % 2Cf _ auto