二次抵押貸款對房屋有壹定要求，房屋必須是現房，可以上市交易，並且有房產證。同時，房屋的價值必須大於或等於已抵押的貸款金額，以確保房屋的價值足夠償還新的貸款。另外，借款人需要有良好的信用記錄和穩定的收入來源，以證明有能力償還新的貸款。
盡管貸款房屋可以進行二次抵押，但這並不是壹種理想的融資方式。因為二次抵押貸款的風險較高，如果借款人無法按時償還貸款，可能會導致房屋被銀行拍賣或者出售來償還債務。此外，二次抵押貸款的利率通常也比首次抵押貸款的利率高，因此，在選擇貸款前，借款人需要仔細評估自己的還款能力，並謹慎選擇貸款產品和銀行。