法律分析：1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿壹年的社會保險；2、申請人具有高中以上文化程度；3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病。隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；4、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定。
法律依據：《外地人在杭購房入戶試點辦法》
壹、公安機關辦理購房入戶程序
申請人到購房所在地派出所申請，經所在地公安分局審核，報市公安局審批同意後，辦理戶口遷移手續。
二、辦理條件
（壹）申請人具有高中以上文化程度。
（二）申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
（三）申請人未被勞動教養或追究刑事責任。
（四）申請人在購房地實際居住且人戶壹致，有穩定的生活來源。
（五）購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。