兩種抵押方式
①銀行處理
如果找銀行直接辦理，壹定要在原貸款銀行辦。其他銀行不能辦理二次抵押貸款。
②找擔保公司辦理。
找擔保公司辦理房屋二次抵押的原理是，擔保公司先結清妳剩余的抵押，然後註銷抵押登記，從銀行拿回房產證，最後憑房產證辦理房屋抵押貸款。當然，擔保公司會收取壹定的費用。
二級抵押貸款利率的計算
①短期貸款:6個月以內，利率4.35；6個月至1年(含壹年)，利率為4.35。
②中長期貸款:壹至三年(含三年)的，利率為4.75，三至五年(含五年)的，利率為4.75，五年以上的，利率為4.90。
(3)個人住房公積金貸款:五年(含)以下，利率2.75；五年期以上利率為3.25，二次抵押貸款利率將根據申請人的資質在基準利率基礎上上調。
兩次抵押只能用剩余價值作為抵押物的價值。壹般來說，銀行會給很大的折扣。辦理二次抵押時，壹定要選擇專業的貸款公司或銀行。兩個房貸的內容就在這裏，希望對大家有所幫助。