盡管房貸規模整體收緊，但銀行對首套房貸的供應還是有保障的。即使是首套房也要按照市場化原則定價。在金融去杠桿、資金面相對緊張的背景下，首套房貸款利率上升是必然結果。
北京銀監局相關負責人表示，監管層並未要求商業銀行暫停相關業務，“剛需”購房者的需求將繼續得到支持。二季度，北京地區銀行機構為落實“3 17新政”發放的個人住房貸款中，支持“剛需”群體購房的貸款占比超過70%。
工行廣州分行人士表示，該行首套房貸額度充足，客戶申請獲批後，壹般兩周內就能放款。然而，許多購房者反映，最近第壹套住房抵押貸款的處理速度有所放緩。
在目前情況下，雖然收緊住房信貸政策有助於抑制投資和投機需求，但也會對剛性需求和改善型需求產生壹定影響。
對於熱點城市居民的合理購房需求，特別是購買首套住房，要在差別化住房信貸政策上予以支持。對於首套房，監管部門在優先考慮房貸額度的同時，也應給予差異化監管，在評估中采取壹定的差異化措施，幫助購房者控制杠桿率。