事實上，從去年開始，銀監會就開始對房貸進行嚴格管理，其中銀行業集中房貸管理制度是最明顯的政策調整。中國銀行業和保險業監督管理委員會對不同的銀行設定了抵押貸款比例限制，這壹限制將在未來幾年內降低。這也是為什麽春節前，部分銀行暫停房貸，因為額度不夠，需要壹段時間。
其實除了房企，個人房貸也在控制之下。深圳已經有銀行要求申請房貸的客戶短期內不能再申請其他企業的貸款，這也是為了防止資金違規流入樓市。
參考資料:
壹家大型國有銀行的貸款人表示，近年來，商業貸款和消費貸款的審批不斷收緊。銀行會對違規者從輕處罰，辭退，員工不會為了壹點點利潤違規操作。但在2019和2020年的調查中，記者仍發現消費貸款和經營貸款被挪用。
監管嚴查，但違規行為為何難以制止？資金的隱性操作空間是原因之壹。有銀行貸款人曾對記者表示，如果經營貸款的申請人A公司從B公司購買100臺電腦，並將該房屋抵押在銀行貸款中，銀行貸款100萬元將直接打到B公司，但這兩個公司之間還會再次發生嗎？倒立的手？更難查。此外，投機推高房價，高房價使改善型住房使用者非法挪用資金填補缺口，形成惡性循環。