利率可以低至4.6%
關於廣州房貸利率，匯豐銀行廣州壹位房貸負責人4月8日回復中國證券報記者稱，“我們最低能做到4.6%，具體看客戶資質。”工行最低房貸利率仍為5.4%，“壹手房執行壹房壹議政策。”工行相關人士表示。
國家統計局數據顯示，2022年2月，廣州新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.6%，同比上漲4.2%。二手房銷售價格指數環比上漲0.6%，同比上漲3.8%。
同程、安居客發布的3月全國住房指數報告顯示，2022年3月，廣州新房網簽均價為32991元/平方米，二手房均價為35067元/平方米，低於其他三個壹線城市。
此前，蘇州部分銀行最低房貸利率已降至4.6%，但利率水平僅針對優質客戶。此外，杭州、襄陽、十堰、武漢均下調房貸利率。其中，杭州首套房利率普遍從5.7%左右下調至5.3%左右，二套房從5.9%下調至5.5%左右。
促進合理需求的釋放
RealData近日發布了重點城市主流房貸利率數據。數據顯示，2022年3月，RealData監測的103重點城市主流房貸利率為5.34%，二套房貸利率為5.60%，分別較上月下降13和15個基點，目前利率已接近2020年三季度水平。
中原地產首席分析師張大偉指出，貸款難已得到充分緩解，但信貸政策仍相對嚴格，樓市熱度緩慢上升。“銷售端的復蘇是打破僵局的關鍵。銷售端回暖，資金回籠更加順暢，公司經營性現金流改善後建設步伐有望加快，將促進房地產行業良性循環。”中指院指數部市場研究總監陳文靜說。