基準利率和LPR的浮動模式不同。基準利率定價方式下，壹般按比例浮動，如基準利率上浮10%，下浮15%。在LPR定價模式下，根據點數浮動，如LPR加40個基點，減30個基點。比如壹筆10年的房貸，原利率是基準利率的7折。換算成LPR利率時，10年期貸款基準利率為4.9%，打7折後實際執行利率為3.43%。根據中國人民銀行的公告，轉換後的商業性個人住房貸款利率水平應等於原合同的最新執行利率水平。因此，轉換後的貸款實際執行利率仍為3.43%，但利率定價方式轉換為以LPR為定價基準。折算後10年貸款指2019年2月20日公布的5年期LPR，利率為4.8%。因此，該筆貸款的定價方法在五年期LPR的基礎上折算為負65，438+037個基點(4.8%-3.43% = 65，438+0.37%，壹個基點為0.065，438+0%)，增值為-65，438+037，在合同剩余期限內保持不變。通俗點說，LPR利率是市場上的競爭性利率，是可變的。轉換後少付利息，劃算。
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