2、 只能抵押自己名下的房子 不少借款人因為自己名下沒有房子就斷了這個念頭，實際上貸款機構規定，借款人可以用他人名下的房屋辦理抵押貸款，只要對方同意即可。不過需要出具書面承諾，否則抵押無效。
3、只要能變現就可以辦理貸款 銀行的風控不同，要求的抵押物也有所不同，有的重視地段、戶型，喜歡市中心的房屋；有的看中房屋類型，只做個人住宅，商業用房壹概不收。
4、任何房產都可以做抵押貸款 首先，住房的房齡要在20年以內，面積要大於50平米，其次，房屋要有變現能力，貸款的額度不超過評估價的7成，最後，貸款期限最長不超過20年，貸款還清後借款人年齡不超過60周歲。