光大花園金湖苑兩套房屋的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，可以處置光大花園金湖苑的兩套房子，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果光大花園金湖苑兩套房屋的產權證沒有辦理，即使光大花園金湖苑兩套房屋的購買者已經支付了房款並辦理了入住手續，從法律上講，光大花園金湖苑兩套房屋仍然不屬於購買者。
光大花園金湖苑2是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為如果光大花園金湖苑2棟的房子抵押在銀行，銀行是不接受二次抵押的。光大花園金湖苑2棟的房子抵押完畢後，才能再次辦理兩筆抵押。
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