用公積金貸款購買天海大廈房屋的條件包括:1。借款人必須在天海大廈所在城市有戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買天海大廈自住房屋的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產被抵押或質押用於購買天海大廈的貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
天海大廈新房交易稅包括契稅、維修基金和物業管理費。天海公館契稅:買新房要交的契稅是購房總價的3-5%(各省市自治區稅率不同)，普通商品房減半，即1.5-2.5%。天海建築維修基金:按建築面積乘以壹定金額收取。天海大廈物業管理費:交房後交納，具體費率按當地物價部門規定執行。
以上信息僅供參考。如果妳有更好的答案，請填寫。如果妳還有其他問題，可以在上半的問答區提問。或聯系經紀人來回答他們。希望能幫到妳，祝妳購買愉快！