按揭是所有與房地產有關或以房地產為抵押申請的貸款的總稱。包括房地產開發企業的開發貸款、購買房產時的購房抵押貸款、以自己名下房產為抵押的房產抵押消費貸款。2011成都、武漢等地銀行暫停房貸業務；北京銀行雖然信貸比較緊張，但並沒有停貸。1.最新房貸利率是多少今年以來，央行兩次下調人民幣存貸款利率。按照慣例，2013至1執行“老房貸”利率調整。也就是說，今年的兩次降息，應該是從2013元旦開始正式“消化”的。新利率實施後，房貸月供會相應減少。提醒已享受7折利率的市民，不要急於提前還貸。2.利率下調0.5%，1萬30年期貸款月供少333元。2065年6月8日起，438+02年5年以上貸款年利率，即房貸對應利率，由原來的7.05%下調至6.8%，7月6日起進壹步下調至6.55%。也就是說，2012年，房貸年利率下調了0.5個百分點。第三，利率下調0.5個百分點，意味著房貸月供變化了多少？以等額還款方式為例。客戶向銀行貸款30年房貸654.38+0萬元。2065.438+02年6月8日前，房貸年利率為7.05%時，借款人月供為6686.64元。2013元旦後，房貸年利率6.55%時，借款人月供6353.60元，比之前少了333元。如果其他人想測算房貸月供的變化，銀行理財經理建議妳去銀行官網找壹個貸款計算器，選擇“房貸計算器”，輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，計算出每月的還本付息額，也就是月供。當然，這也僅限於等額還款。