還清貸款，拿到產權證，意味著第壹套房屋的產權已經完全屬於當事人，屬於當事人的合法財產，當事人有合法的處分權。當事人可以用這個做抵押貸款，也可以用貸款買第二套房子。
民法通則
第七十壹條財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利。
第七十二條財產所有權的取得不得違反法律。
依照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權自財產交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
擔保法
第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，以該財產作為債權擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
第三十四條下列財產可以抵押:
(壹)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；