假設借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照4.65%的貸款利率來進行還款。
二、具體分析
如果是選擇等額本息的還款方式的話，利息和本金壹***是626177.97元，總支付的利息是126177.97元，每月月供都是5218.15元，但每個月的本金利息分別是，首月本金3280.65元，利息1937.5元，之後本金逐漸增加，利息逐漸減少。
按照等額本金的還款方式來算的話，其利息和本金壹***是617218.75元，總支付的利息是117218.75元，首月月供是6104.17元，之後每月月供遞減16.15元，每月月供中的本金都是4166.67元，首月利息是193.50元，之後利息每月遞減16.15元。
這只是不同貸款政策的比較，具體選擇怎樣的還款方式，還得結合具體情況來看，得看自己的收入、還款壓力和投資預期、投資回報等多種因素。
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三、拿房產證去銀行貸款能貸多少？
用房產證抵押貸款能貸多少錢，這不是固定的。
具體要看房子當前的市場價值多少錢，有土地使用權證比無土地使用權證貸款更多些。按照房屋價格計算的貸款額度的計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。