迪拜危機有三個主要原因:
壹是房地產過度開發，這也是主要原因。迪拜到處都是令人震撼的建築，比如帆船酒店、亞特蘭蒂斯酒店、旋轉摩天大樓、迪拜塔、棕櫚島等等。在過去的四年裏，迪拜在房地產行業的投資超過了3000億美元。但這些建築並不能帶來短期效益，因為大部分還在建設中。因此，巨額貸款暫時無法還清。
第二，迪拜在國際金融業投入巨大，但投資虧損嚴重。例如，2007年，“迪拜世界”斥資565438+億美元收購了美國娛樂巨頭米高梅公司近10%的股份。但後來，米高梅的股價壹度從當時的84美元跌至16.8美元。此外，迪拜的其他投資公司花費了近30億美元購買德意誌銀行和渣打銀行的股票，但這兩家銀行的股價也大幅縮水。
第三，迪拜貨幣與美元掛鉤的政策加劇了危機。從去年到今年，美元貶值導致迪拜和海灣地區物價飆升，通脹率連續幾個月達到兩位數。美元貶值引發迪拜經濟衰退，壹定程度上充當了債務危機的“幫兇”。