銀行《個人住房貸款管理辦法》規定的貸款對象和條件中有這麽壹條規定：“貸款人要有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。”並要求貸款人開具合法的、銀行認可的最近兩年穩定的經濟收入證明，這給那些自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員就出了個不小的難題，沒有工作單位就無法開出收入證明，而壹些自由職業者如演員、歌手、作家、個體經營者等不少都是高收入者，那麽這部分人怎樣才能符合銀行的規定呢？只要妳向銀行出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，銀行就會根據妳繳納個人收入所得稅的多少，認定妳的收入情況和還款能力，如果其他條件符合規定，銀行就會給妳貸款。1、銀行所說的“穩定的職業和收入”是相對的，它是相對於那些沒有職業和收入來源與較固定的職業、收入相比較而言的。壹般情況下，是指在壹個單位工作壹年以上可視為相對穩定的職業。2、稿費等收入是否視為穩定收入，這要區分不同情況：如果該貸款申請人為自由撰稿人，並以稿費收入為主要生活經濟來源，則可考察其收入多少決定是否為穩定收入，如果申請人為業余撰稿人，偶得稿費，就不能視為穩定收入了，但可視為臨時收入。銀行考察其他自由職業者如演員、歌手、畫家等的收入，也是參照以上情況而定。
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