主流的貸款類型包括三類，即商業貸款、公積金貸款和組合貸款。其中，商業貸款是指買受人以所購房產作抵押，向商業銀行申請貸款支付房款，然後買受人分期償還本息的貸款形式。
擴展數據
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工按照有關規定可以申請的公積金貸款。壹般來說，商業貸款的利率遠高於公積金貸款。組合貸款是商業貸款和公積金貸款同時使用，但分別計算利率的情況。
還款方式包括等額本息和平均資本。如果本息相等，前期支付的利息多於本金，後期支付的利息少於本金。不管是什麽購房者的月還款額都是壹樣的。平均資本每月償還本金是壹樣的，利息會隨著時間的推移而減少，還款會逐月減少。