如果采用等額本息的貸款方式，還款利率相當於貸款成本，因為名義利率是由貸款銀行決定的。因此，等額本息的還款利率取決於貸款時的名義利率。
買房貸款時，有兩種形式:等額本息和平均資本。
等額本息貸款的方法是在約定的還款日期內每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息。平均資本中的還款方式是在約定的還款期限內平均分配本金，每月支付相同金額的本金和剩余貸款以及本月產生的利息。壹開始利息會很高，但隨著還款額的增加，利息會越來越少。
等額本息的還款利率是多少？
等額本息的還款方式既方便又合理，便於借款人安排自己的生活，因此可以說是壹種非常好的還款方式。等額本息的還款率是多少？我應該如何計算它？可以用壹個公式計算:實際年利率=2？還款期限？名義利率？（貸款年限+1），實際年利率=24*貸款年限*名義利率/（貸款年限+1）即可算出。
等額本息還款讓生活更有規劃。
我家的住房貸款也是采用等額本息的還款方式。起初，我感到了還款的壓力，但沒有壓力，我就沒有動力。我漸漸適應了這樣的生活，但感覺自己的生活變得很有規劃，之前的壓力也沒有那麽大了。有計劃的生活其實很好。