現在二手房市場交易量在上升，但是買二手房也有很多風險，比如房屋產權的抵押，房屋的出租等。更麻煩的是，購房者付了首付後，業主不配合過戶。這些問題也比較普遍。交了首付房東拒絕過戶怎麽辦？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
壹、交了首付房東拒絕過戶怎麽辦？
1，放棄房屋，但屬於賣方違約，業主不僅要返還買方首付款，還要按照房屋買賣合同的約定賠償買方損失；2.對方不肯讓出房子，房東不肯過戶，通常是為了提高房價。這時候可以委托律師發律師函或者直接要求對方強制轉讓，產生的損失和訴訟費必須由對方賠償。
二、買二手房交首付需要註意什麽？
1.註意付款方式。
買二手房壹般是和房東交易，房款直接付給賣家。沒有資金托管，必然會帶來很多安全隱患。因此，支付方式需要更加重要。需要在房屋買賣合同中約定每套房屋的金額、付款時間、付款方式以及違約責任。每次交房款都需要請房東開具相關收據，避免後續取證。
2.關註貸款審批進度。
在交首付的時候，購房者要看自己申請的貸款能不能批下來，因為貸款額度對首付的影響很大。如果貸款額度小，他們需要支付更多的首付。如果貸款不能批下來，他們需要全款買房。