等額本息與平均資本不是同壹個概念。雖然開始還款時的每月還款額可能低於等額本金還款額,但最終支付的利息將高於等額本金還款額。
也就是說,將按揭貸款的本金和利息總額相加,然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的,但本金在每月還款額中的比例逐月增加,利息的比例逐月減少。長期以來,這種方法是大多數銀行最常用和推薦的方法。
平均資本還款法是指借款人每月以相同的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金,每月貸款利息根據月初剩余的貸款本金計算並每月結算,兩者之和為每月還款額。
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回復時間:2021-11-18。請以平安銀行在官網公布的最新業務變化為準。