很多時候由於房貸收緊，購房者在買房之後，貸款遲遲都沒能批下來。或是因為個人的銀行信用記錄不良，以及個人的經濟狀況欠佳等等原因，而導致了房貸批不下來。房貸批不下來可以說是壹件讓人非常頭疼的事，而很多購房者已經付了定金和首付了，那麽，買房子貸款貸不下來怎麽辦呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、買房子貸款貸不下來怎麽辦
1、 按揭辦不下來的原因有很多，所以在實踐中不同的情況處理方式也是不同的，在審理合同糾紛的時候，法院壹般都會優先適用於合同中的約定。因此在合同中對於貸款不批的違約責任，具體由誰來承擔的規定是最重要的依據。
2、 如果在合同中沒有約定，或是約定不明確的，有幾種處理方式。如果是開發商沒有具備銷售條件的房屋，也就是開發商沒有取得預售許可證，或是銷售不具備使用條件的現房。銀行在審查的時候發現這種情況，是不會給予批貸款的。這個時候購房者便可以要求開發商退還首付以及定金，並且要求開發商支付相應的利息損失。
3、 如果是購房者提供的資料不真實，或是購房者的信用記錄不良，所以導致了銀行不予批準貸款的，那麽購房者就需要承擔違約的責任。
4、 如果是政府的政策，或是銀行的規定發生了變化，而導致了購房者本應該拿到的貸款無法實現，那麽購房者應該和開發商協商，如果協商不成並且合同中又沒有約定的，那麽購房者便可以起訴並舉證自己沒有過程，並且切實沒有能力購房。要求開發商返還首付以及定金。
編輯總結：關於買房子貸款貸不下來怎麽辦？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們哦。