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地震後,如果房子塌了或者公司破產了,需要每月還貸嗎?如果小區塌了,還會免費再建嗎?

四川雅安地震摧毀了許多人幸福的家園。很多網友疑惑,現在還在還月供的房子,如果倒塌了,或者變成危房了,還會繼續還月供嗎?如果房子在那裏,沒有人,誰來繼續還每月的房貸?

房子裏人沒了,月供還會繼續。

郭輝律師事務所魏永文律師解釋,“如果房子裏丟了人,根據《合同法》和借款人與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同,借款人仍有義務還清未償還的貸款本息。”換句話說,如果妳的房子倒了,妳必須繼續支付每月的抵押貸款。銀行人士解釋,貸款是銀行和借款人的關系,房子是抵押物和補充物。所以房子沒了,也不能以此為借口不還房貸了。

對於失去房子的人來說,在房子沒了的情況下支付每月的賬單顯然更糟糕。如果之前沒有買過相關的財產保險,怎麽理賠?“房子損壞了。沒有購買任何保險,房屋所有人只能承擔房屋損壞造成的損失。但從政府救助的角度來看,政府通常會給受災群眾壹定的補償,讓受災群眾得到妥善安置,重建家園。”魏律師解釋道。

人走了,房子就成了遺產。

魏律師解釋說,根據《繼承法》的相關規定,房產計入個人遺產。第壹,繼承人會用該人的遺產清償該人的生活債務(當然也包括按揭貸款和其他債務),但清償債務以該人遺產的實際價值為限。“向父還債”沒有法律依據。當然,法律不適用於超過遺產實際價值的債務。

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