1、目前銀行執行的基準利率為：貸款壹年以下(含壹年)利率為4.35壹年至五年(含五年)利率為4.75五年以上為4.90。銀行也會按照此基準利率執行。
2、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38，利率普遍上浮5-20。二套房貸款利率普遍上浮10-30。同期公積金貸款基準利率為3.25，二套房貸款利率普遍上浮10。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
法律條文:
《住房公積金管理條例》：
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。