房地產抵押貸款條件:
1，18-65歲的自然人；
2.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
3.沒有違法行為；
4.良好信用信息和不良信用記錄；
5.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
6.開立銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
7.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件。
擴展數據:
擔保貸款的基本分類:
根據擔保方式的不同，可分為:保證、抵押、質押，(存款留置權很少使用)
1.保證貸款:是指以《中華人民共和國擔保法》規定的擔保方式，由第三方發放的，以借款人不能按期還款時按照約定承擔連帶責任為承諾的貸款。
2.抵押貸款:指根據《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作抵押而發放的貸款。
3.質押貸款:指根據《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質押發放的貸款。
按貸款期限分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法與信用借貸相應條款相同。
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