貸款總利息怎麽算
銀行貸款利息計算公式：
壹、等額本息：
將貸款利息和本金相加，然後均分到貸款期限的每個月上，每月還壹樣的錢。
計算公式：每月還款金額=[本金月利率(1月利率)貸款月數]/[(1月利率)(還款月數-1)]
二、等額本金：
將借款本金等分，當月利息按照剩余未還金額計算。每期還款的本金不變，利息越來越少。
計算公式：每月還款的金額=(本金/還款月數)(本金-累計已還本金)×月利率。
擴展資料：
銀行貸款需要的條件：
壹、個人信用貸款
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式
通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有壹定條件的限制，壹般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
二、房屋抵押貸款
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於，貸款利率壹般為基準利率，還貸壓力較小。
壹般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大於50平米；房屋具有較強的變現能力；抵押貸款額度壹般不得超過房屋評估值的70%。
這樣在提交相關資料、銀行審核通過後，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。