地下儲藏室有產權嗎?
1.根據相關規定,層高低於2.2米的地下室不納入建設範圍,不能辦理房屋產權。作為公共建築面積,業主在購房時已經支付了;2.項目地下室有獨立使用空間,設計使用公共建築面積的,開發商可以通過出售、贈送、出租等方式處置。
購買無產權地下儲藏室應註意的事項
1,按照相關規定,沒有產權的房屋是不允許交易的,因為按照我們國家的規定,不動產的買賣要以所有權轉移登記(所謂的“轉移”)為前提,沒有產權證的房產是不能轉讓的,國家不保護無房戶的房產交易。
2.邊肖覺得朋友盡量不要買這種房子,因為沒有房產證的房子是不能貸款、轉讓、公證的,簽訂的協議無效;如果不能過戶,隱藏的風險會很大,但是房產的所有權還是歸原所有人。比如原房主離婚,財產分割,因債務被起訴,財產會被法院列為可執行財產。
3.如果購房人入住後無法取得產權證,那麽所購房屋處於不確定狀態,購房人不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動,即使簽訂了相關合同,也是無效的,不受法律保護。
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