買房對每個人來說都是大事，但現在能全款買房的家庭已經很少了。大部分家庭會選擇貸款買房的方式，以減輕經濟壓力，但貸款買房需要首付。壹套500萬的房子首付和月供是多少？貸款購房首付不夠怎麽辦？讓我們和邊肖壹起來看看吧！
1.500萬的房子首付和月供是多少？
購買首套房，首付款比例不得低於評估房價的30%，二套房首付款比例不得低於評估房價的40%。也就是說，購買壹套房價500萬的房子，首套房首付654.38+0.5萬，二套房首付200萬。至於月供，需要根據貸款人的貸款金額和貸款年限來計算。銀行有詳細的貸款利率表，可以讓銀行幫妳計算月供。
二、貸款購房首付不夠怎麽辦？
1.目前大部分企業都會為員工繳納住房公積金。如果購房者繳納了住房公積金，就可以充分利用。而且現在很多城市都允許使用公積金支付首付，購房者可以從住房公積金中提取余額以解燃眉之急。
2.如果購房者名下有其他房產，可以將舊房產抵押獲得貸款，然後用貸款支付首付。這是貸款買房首付不夠時常用的方式，通過這種方式表示可以獲得的貸款額度，但購房者需要同時承擔兩筆貸款，還款壓力較大。
3.如果首付缺口比較小，可以在短時間內補齊，首付可以用信用卡。有的銀行信用卡額度比較高，可以分階段。如果固定金額比較低，可以增加臨時金額。但需要提前咨詢銀行工作人員是否允許信用卡首付。
總結:500萬房子的首付和月供就為大家介紹到這裏，希望能幫助到有需要的朋友。大部分購房者只有在經濟足夠的情況下才會考慮買房，但也有購房者在選房時超出承受範圍，導致首付不足的情況，所以提前做足功課是很有必要的！
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