房貸月供主要有兩種計算方式，如下:
1.平均資本:如果選擇平均資本中的還款方式，則月還款額為貸款本金/還款月數+(本金-已還本金累計額)×月利率。
2.等額本息:如果選擇等額本息的還款方式，則每月還款額為[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]↓[(1+月利率)還款月數-1]。以上其實是房貸月供的兩種具體計算方法。申請貸款時，主要要註意以下幾點:
1.要知道短期貸款的利弊，要根據自己的實際情況選擇貸款期限。如果資金充足，可以多給首付，縮短貸款時間，這樣貸款利息會少壹些。
2.辦理貸款時，也要選擇合適的銀行。雖然每個銀行都可以辦理貸款手續，但是不同的銀行貸款政策還是差別很大的。