1.約定利益與實際利益嚴重不符。因為妳在貸款前簽了合同，但是貸款後發現實際利息遠高於約定利息。二是辦理抵押貸款的公司倒閉，押金和房產證無法收回，抵押登記無法撤銷，導致房產無法買賣，無法放貸。第三，約定的利率很低，但是有很多其他費用(比如存款、手續費等。).四、找民間借貸，到期後錢已經還清，貸款人不配合註銷抵押登記，或者索要額外費用。5.很多“臟”公司要的是妳的房子，而不是利息。
因為所謂的低風險高利潤，現在很多民間按揭貸款都是由很多貸款機構在辦理。機構多了，市場就亂了，各種問題層出不窮，套路也多。民間貸款真的不適合貸款嗎？不能，畢竟不是每個需要資金的人都能從銀行貸到款。民間貸款公司解決了很多企業和個人急需用錢的問題。
但貸款公司良莠不齊，放貸前要仔細辨別好壞，不要上了賊船。壹旦權益受到侵害，就要用法律來維護自己的權益。