1.住房公積金貸款
對於已參加住房公積金繳存的居民來說，貸款買房，住房公積金低息貸款應該是首選。住房公積金貸款有政策補貼。貸款利率為4.5%，而商業銀行貸款基準利率為6.55%，低於商業銀行同期存款利率(銀行五年期以上存款利率約為5%)。也就是說，住房公積金的房貸利率和銀行的存款利率之間存在利差。同時，住房公積金新政減少辦理公積金貸款的四項收費，手續費可以省壹部分。
2.個人住房組合貸款
各地住房公積金管理中心都有最高限額。如果購房款超過這個限額，不足部分必須向銀行申請商品房貸款。這兩種貸款合在壹起稱為組合貸款。這項業務可以由壹家銀行的房地產信貸部門統壹辦理，組合貸款利率適中，貸款金額較大，更多的是貸款人選擇。
3.個人住房商業貸款
以上貸款方式僅限於繳存住房公積金的職工，限制較多。沒有繳納住房公積金的，沒有機會申請貸款，但是可以向商業銀行申請個人住房貸款，也就是銀行按揭貸款；只要妳在貸款銀行的余額占購房所需資金的比例不低於30%，且作為首付款，並以貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或以有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任，那麽妳就可以申請使用銀行按揭貸款。