壹旦房貸逾期，不管是商貸還是公積金貸款，貸款銀行都能看到妳的逾期還款記錄。
如果是嚴格的銀行，哪怕妳只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。逾期記錄壹旦進入征信系統，會對大家以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使能貸到款，貸款額度也會大大降低。
2.將產生罰息和滯納金。
如果房貸逾期，銀行會電話或短信提醒借款人還款。逾期還款會有罰息。
3.抵押財產的查封風險
壹般銀行會在房貸合同中設置違約條款，要求借款人連續逾期三次或累計逾期六次的，壹次性償還全部貸款本息。
如果購房者房貸超過3個月未還，銀行將依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。
貸款延期，銀行會怎麽處理？
如果妳第壹次沒有還款，銀行會電話或者短信通知妳，提醒妳需要按時還款，同時會有罰息。
連續三次以上，妳貸款的銀行客戶經理會直接給妳打電話，開始催妳按時還款，也會上門催妳還貸。同時，借款人申請的貸款將被扣分。
超過6次後，銀行會通過法律手段維護自己的權益。這時候銀行的律師就會開始給妳打電話，提醒妳不按時還款的後果很嚴重。在此期間，您的抵押房產將被凍結，以便與您協商還款事宜。
經過協商，如果借款人不能還款，銀行將通過法律程序拍賣房產，擔保人承擔連帶追償責任。
借款人以後將無法獲得其他金融機構的貸款，個人征信系統中也會有不良記錄。壹旦出現信用汙點，即使後來補貸，信用汙點也會跟隨借款人五年。