法律分析
抵押拍賣的相關流程:1。接受拍賣委托:房地產出賣人擬將房地產拍賣業務交給拍賣行，同時也擬承接拍賣業務的，由出賣人向接受拍賣業務的拍賣行明確委托後，雙方簽訂委托協議。2.拍賣房地產標的的確認與調查:拍賣行應對委托人提供的產權證、相關文件及證明材料進壹步核實、取證並進行現場調查。三。接受委托，簽訂委托拍賣合同:在具備接受拍賣委托的條件後，根據有關要求，結合待拍賣房地產的標的物特點，簽訂委托拍賣合同，並對有關事項作出明確約定。四。房地產估價與底價的確定。五、發布拍賣公告，組織接待競買人。6.現場拍賣階段。七、產權轉讓。現場競價成功後，壹般情況下，買受人應立即交納壹定比例的成交價款作為定金，並與委托人簽訂轉讓合同，在拍賣行的協助下對房產進行拍賣，以協助買賣雙方做好房產權屬轉移登記工作，直至最終取得房產產權證或房產交易管理部門的窗口受理單，拍賣過程才最終結束。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百壹十條* * *債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。